meble i oświetlenie, Sposoby na...
Comments 10

Jak efektownie i optymalnie zaaranżować małe mieszkanie pod wynajem.

Ostatnio sporo zaaranżowaliśmy mieszkań pod wynajem. Nie robimy wtedy wizualizacji, aby jak najbardziej zoptymalizować koszty projektu, ale w tym jednym wypadku zrobiliśmy i chętnie podzielę się z Wami efektami, bo wnioski można wyciągnąć dla siebie przy aranżacji swojego pierwszego małego mieszkanka, kiedy liczymy się z każdym groszem a jednocześnie marzy nam się elegancja, przytulność i wizualne rozciągnięcie małej przestrzeni :)

W tym wpisie zajmę się mieszkaniem pod wynajem z podwyższonym standardem. Czyli jak rozsądnie kosztowo podwyższyć standard?

Po pierwsze stylistyka. Unikajmy nowoczesności i czystego modernizmu, bo czas zawsze będzie działał na naszą niekorzyść i atrakcyjność będzie dość szybko spadać. Najlepsza jest odpowiednia mieszanka klasyki i nowoczesności. Bardzo lubię takie połączenia bo widzę na przestrzeni  lat pracy, że to się po prostu sprawdza i dobrze wygląda teraz jak i będzie wyglądało za parę lat. Zwróćcie uwagę, że nowoczesny Nowy York uwielbia ten styl, bo jest nie tylko synonimem elegancji i luksusu, ale też dobrze się sprawdza w czasie.

Oczywiście bazujemy głównie na IKEI, nie tylko dlatego, że można tam nabyć stosunkowo niedrogo kuchnie w dobrej jakości, ale również dlatego, że jest na nie az 25 lat gwarancji. Z różnych źródeł wiemy, że to rzeczywiście działa! :)

Ostatecznie jednak standard i tak został jeszcze podwyższony i zastąpiliśmy kuchnię z IKEI, kuchnią robioną na wymiar.  Pokażę oba warianty.

Trochę suchych, ale bardzo istotnych faktów. Mieszkania ma 39m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji nad rzeką Odrą i blisko Rynku, więc można liczyć na bardziej zasobnego i wymagającego najemcę. Taka lokalizacja jak i cena samego mieszkania z góry wyklucza wynajem dla studentów.

Początkowo inwestorzy zakładali wynajem długoterminowy i tak też spróbowaliśmy podejść do tematu. Nieduże ale wygodne mieszkanie dla pary zakładało sporo miejsca do przechowywania. Ponieważ nie było za bardzo miejsca na komodę czy regały przeniosłam przechowywanie na ściany w szafki nota bene kuchenne.  Ale jakie to ma znaczenie? Można było w nich spokojnie pomieścić mnóstwo rzeczy osobistych, książek dokumentów, sprzętu różnego rodzaju.

W wersji matowej koszt szafek o szer. 60 cm i wys. 80cm – to tylko 145 PLN w wersji z połyskiem 260 PLN. Początkowo nadmiernie przejmowaliśmy się minimalizacją kosztów i szafki były matowe.

Wybrałam bardzo bezpieczną kolorystykę i to jednak był tylko teoretycznie dobry pomysł, bo monochromatyczne mieszkanie jednak mimo swojego uroku było dość nudne kolorystycznie i brakowało mu czegoś co przyciągnie oko potencjalnego najemcy. Zobaczcie poniżej.

Kuchnia z IKEI, szafki wiszące z IKEI, narożnik z IKEI, czyli te „najgrubsze” meble. Pozostałe zdecydowanie nie z IKEI. I zdecydowanie nie tanie. Chodzi o to, aby te parę mebli zbudowało nastrój i klimat prestiżu i nie mogą to być z definicji bardzo tanie przedmioty. Eleganckie krzesła, stoliki marki  z TakeMeHome, dywan z Trellis, lampa z Madam Stoltz, (to ostatnia sztuka z naszgo sklepiku, jaką już zarezerwowaliśmy  pod tą inwestycję) koniecznie lampki stojące z klasycznego pięknego niklu z abażurem oraz efektownie świecące cubiki z Chorsa i obowiązkowo faseta przy suficie.

Czyli podsumowując: duże meble i kuchnie kombinujemy niedrogo do tego dodajemy fasetę i trochę niklowego klasycznego oświetlenia i już mamy elegancję, prostotę i podwyższony standard. Dalej możemy bawić się dodatkami. Jednak czegoś tu brakowało…

Efekt był taki jak poniżej

a2

 

a4

 

a3

 

a1

kliknij na galerię

Okazało się, że już te szare koncepcje przyciągnęły firmę zajmującą się bardzo popularnym u nas wynajmem krótkoterminowym. Inwestorzy zdecydowali się zaryzykować współpracę a my zmieniliśmy nieco koncepcję, bo taka ilość miejsca do przechowywania już nie będzie potrzebna.

A ja zastanowiłam się jak podnieść atrakcyjność mieszkania i je wizualnie powiększyć. Po pierwsze kolor! Błękit bardzo powiększa pomieszczenie, a błękit paryski (na narożniku) przyciąga bardzo oko, w dodatku idealnie nam zagrał z widokiem Paryża (IKEA). Dywan jest mocnym posunięciem. Wiem jedni będą za a inni przeciw, ale to jest element angażujący, nie obojętny, łatwy do zapamiętania pośród wielu atrakcyjnych ofert. No i oczywiście lustra. Zabieg prosty, wręcz oczywisty a w rzeczywistości bardzo efektowny.

Która wersja Wam się bardziej podoba? Gdybyście przyjechali do Wrocławia np na 2 tyg, wysłani przez firmę, za służbowe pieniądze, gdzie wolelibyście się zatrzymać?

 

aa2

 

aa1

 

aa3

 

aa4

kliknij na galerię

 

 

 Pozdrawiam Was serdecznie i życzę jak największych małych przestrzeni!

podpis reczny

 

 

10 Comments

  1. Ciekawe i bardzo przydatne porady. Odpowiednia aranżacja mieszkania to zarazem dobre pierwsze wrażenia dla potencjalnego najemcy, a więc warto się do tego zadania przyłożyć.

    Lubię

  2. Cześć, bardzo przydatne wskazówki. Ostatnio zakupiłam projekt domu na https://www.extradom.pl/, na wiosnę ruszam z budową i już rozmyślam nad tym, jak urządzę poszczególne pokoje w moim przyszłym domku🙂 Tak się cieszę, że będę mogła pokombinować przy aranżowaniu poszczególnych pomieszczeń:) Na pewno odwiedzę jeszcze Twojego bloga. Pozdrawiam!

    Lubię

  3. Aranżacja małego mieszkania to nie lada wyzwanie zwłaszcza jeżeli nie ma się do tego odpowiednich mebli… Tak miałem zaraz po studiach, gdy zacząłem wynajmować mieszkanie, a wyposażenie dostałem od rodziców po prostu koszmar.

    Lubię

  4. Bardzo ciekawy projekt. Osobiście uwielbiam szarości, ale biorąc decydując się na pokój przechodni (salon), zawężamy grono potencjalnych wynajemców. Biorąc oczywiście pod uwagę fakt, że na wynajem decydują się osoby, które chcą posiadać osobne pokoje np. studenci czy znajomi.

    Lubię

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s